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A propriedade no Reino Unido pode estar à beira de um grande colapso. Esta é a opinião expressa pelo maior site de habitação online deste estado. A declaração também incluiu a frase de que até o segundo semestre de 2022, a política de custos passará “de fervura para fervura”. O que tudo isso significa e a que preço os imóveis serão vendidos e alugados no país?

De acordo com a Rightmove, imediatamente após o pico da pandemia de coronavírus, os preços das casas no Reino Unido aumentaram mais de 55 mil libras. Este é um número recorde nos últimos anos. Portanto, agora nem todo morador pode comprar imóveis. No entanto, até o final deste ano, espera-se um forte aumento da inflação de até 13%. Portanto, a maioria dos proprietários começou a fazer uma pergunta bastante lógica, como a situação no país afetará os preços dos imóveis e, especificamente, eles mesmos.

No momento, o mercado imobiliário no Reino Unido é considerado superaquecido. Os preços estão subindo rapidamente, o que impossibilita que novos potenciais compradores adquiram a opção desejada. O Banco de Inglaterra opinou que o país caminha inexoravelmente para uma recessão, pelo que um forte aumento do custo de vida em geral afetará negativamente a estabilidade financeira das famílias.

By the way, quando em 2008 o Reino Unido já estava entrando em uma recessão prolongada, houve um colapso nos preços da habitação. E quase todos os proprietários se deparam com o fato de ter um capital negativo. E muito provavelmente, a mesma situação os espera no atual 2022.

mercado imobiliário do Reino Unido

A que preço você pode comprar uma casa no Reino Unido

A julgar pelos últimos dados anunciados pela Rightmove, o custo da habitação neste país está agora a bater todos os recordes. O preço médio de uma casa atualmente flutua em quase 370 libras. E há apenas um mês, esse número era de 367 mil em moeda local. A diferença é óbvia. Isso levou ao fato de que mesmo os compradores que têm uma renda estável e um bom depósito estão fora do mercado.

Inicialmente, as taxas de hipoteca eram bastante baixas. No entanto, agora taxa de juros espera um rápido crescimento no futuro. Consequentemente, os cidadãos do Reino Unido precisam se preparar para custos de hipoteca mais altos.

Sim, a demanda por casas disparou logo após a pandemia de coronavírus. Este fenômeno foi explicado por Halifax como uma "corrida pelo espaço". Ou seja, as pessoas que moravam nas cidades começaram a buscar se mudar para o campo. Mas agora esse aumento nos preços dos imóveis já é um sério obstáculo para mudar o endereço de residência.

Os britânicos devem esperar pelo colapso do mercado imobiliário em 2022

Cada vez mais, os analistas estão sugerindo que o mercado imobiliário no final deste ano pode sobreviver a um forte colapso. E vários fatores que contribuem para isso:

  • previsão de inflação para 13% até o final do ano;
  • a situação das famílias devido às altas taxas de juros e à crise do custo de vida (muitas foram duramente atingidas pelos novos preços de combustíveis e energia);
  • o maior crescimento sustentado do setor imobiliário nos últimos 6 anos;
  • teme que os compradores simplesmente sejam rejeitados pela inflação crescente e pelos preços dos imóveis disparados.

Tim Bannister, diretor de pesquisa da Rightmove, sugeriu que até o final de 2022, todos esses indicadores farão com que os preços dos imóveis caiam. Afinal, o custo de vida dos britânicos só cresce, e a oportunidade de comprar uma casa ou apartamento é cada vez menor. Portanto, espera-se que a oferta do mercado supere em muito a demanda / chances realistas do residente médio de adquirir bens pessoais. E aqui está a principal razão para a queda de preço.

A recessão no Reino Unido afetará os preços das casas?

Como mostra a prática, isso é inevitável. Quando qualquer país entra em uma recessão prolongada e sustentada, os preços das casas sempre caem. O risco de desemprego e a deterioração da situação financeira das pessoas reduz o desejo de comprar uma casa ou apartamento. Uma recessão traz grande incerteza para a economia do país. Essa é a razão pela qual os bancos param de emitir empréstimos tão ativamente quanto costumavam ser.

Olhando para os dados de 2008, o seguinte vem à mente. A queda no custo médio de uma casa no Reino Unido naquela época era de cerca de 15%. Esses dados foram fornecidos pelo Escritório de Estatísticas Nacionais.

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